Copropriété

L’architecte joue un rôle clé dans la gestion, la valorisation et la préservation du patrimoine immobilier en copropriété. Il accompagne les syndics, conseils syndicaux et copropriétaires à chaque étape de leurs projets, dans une logique d’expertise, de transparence et d’efficacité.

🔍 Audit architectural et diagnostic technique
• État des lieux complet des bâtiments (façades, toitures, parties communes…)
• Identification des désordres, pathologies ou non-conformités
• Élaboration de rapports détaillés avec photos, préconisations et priorités d’intervention

🏗️ Maîtrise d’œuvre de travaux
• Conception des projets de rénovation ou de réhabilitation (façade, toiture, accessibilité, sécurité…)
• Élaboration des plans, descriptifs techniques, autorisations administratives
• Sélection des entreprises via appels d’offres
• Suivi de chantier, coordination des intervenants, contrôle qualité et respect du budget

📊 Assistance à la gestion patrimoniale
• Mise en place d’un plan pluriannuel de travaux (PPT)
• Aide à la prise de décision lors des assemblées générales
• Estimation budgétaire des travaux à venir
• Conseil en optimisation énergétique et en conformité réglementaire (notamment Loi Climat & Résilience)

🛠️ Interventions spécifiques
• Études d’accessibilité PMR
• Amélioration de la performance énergétique (isolation, rénovation thermique…)
• Transformation d’espaces communs (local vélo, hall, toiture-terrasse, ascenseur…)
• Division, surélévation ou valorisation de volumes privatifs/communs

🤝 Accompagnement personnalisé
• Dialogue permanent avec le syndic et le conseil syndical
• Présentation claire et pédagogique des enjeux techniques
• Missions adaptables à la taille et aux besoins spécifiques de chaque copropriété